Notaría Guillena Javier Vilas Eguileta

Estimada Carmen.
Lamentamos la opinión que expone acerca de un organismo encargado, precisamente, de dar fe pública, por lo que la gestión nunca podría ser algo misterioso.

En los casos de compraventa, como en los demás documentos que se autorizan en una notaría, el notario lee la escritura a los comparecientes, y todo aquel que lo necesita, tiene un borrador.

Respecto a los gastos que le sobrevinieron en su escritura, eran los que ambas partes habían firmado en el contrato de arras previo a acudir a la notaría. En España, si no se pacta expresamente lo contrario, el vendedor paga aproximadamente el 75% de los honorarios notariales. En la notaría nos limitamos a reflejar lo que previamente ustedes han pactado. Dado que, al parecer, usted lo desconocía, el notario se ofreció personalmente a leerle su contrato de arras para que viera que no se había especificado que esos gastos los pagaba el comprador. Indudablemente es un contratiempo para usted, pero así lo prevee la ley.

En cuanto a la provisión de fondos que le ha retenido la gestoría de 1900€, de nuevo es ajeno a la notaría; es la habitual forma que tienen de proceder para mayor garantía de los compradores respecto a las posibles cargas previas que tenga el inmueble (por ejemplo, una hipoteca pendiente de cancelar); obviamente de dicha carga se debe hacer responsable el vendedor. Por protección de datos no podemos ser más exhaustivos en la explicación, pero fue lo que le transmitió el notario en el momento de la firma.

Esperamos haberle resuelto sus dudas.

Un saludo.

Buenos días.
Soy el Notario. Lo primero es pedirle disculpas por no estar todos los documentos aún firmados. Cuando usted ha venido a retirarlos y la empleada lo ha visto, yo no estaba en la notaría para poder solucionarlo.
En cuanto al precio: efectivamente se le dio por encima un presupuesto de 650eu, con arreglo al modelo nuestro de escritura. Sin embargo, en este caso, dado que usted compraba a un fondo de inversión, ellos exigen utilizar su modelo de escritura, que tiene muchas cláusulas, con lo que aumenta considerablemente el número de folios (que es lo que principalmente sube una factura).
La factura total ascendía a unos 817eu. Dado que nos parecía excesivamente elevado, y aunque usted era la primera vez que venía a la notaría, le hicimos un 5% de descuento equivalente a unos 32eu.
Cuando venga a la notaría a retirar la copia, si quiere pregunte por mí, y le doy en persona las mismas explicaciones . Un saludo

Tras haber recibido la resolución del Colegio Notarial ante la reclamación interpuesta por usted sobre este asunto, contestaremos a su reseña:
Como le hemos transmitido por teléfono, los presupuestos se hacen estimados y según modelo de escritura nuestro. En su caso, el modelo vino impuesto por la otra parte, y además de firmar lo que nos había pedido presupuestar, la misma escritura contenía dos negocios más. Esto, sumado a una copia de escritura que se pidió adjuntar, dio lugar a una escritura de aproximadamente 80 folios; lo que segúm arancel notarial genera un exceso de folios de unos 400 euros.
La otra parte consideró que nuestra primera factura, donde se le imputaban a ella muchos de los conceptos, era errónea, pues en la escritura se decía que dicha parte sólo era responsable de dos conceptos (que no incluían ni los folios, ni ninguna de las copias con los consiguientes folios).
Dada la situación, le condonamos algún concepto, asumiendo la notaría algún gasto, como por ejemplo la petición de nota registral. Nos parecía injusto que el sobrecoste se le imputase a usted, pero sí es cierto que había una cláusula que así lo imponía, así que la acatamos; no nos corresponde a nosotros juzgarlo.
El Colegio Notarial ha considerado que deben distribuirse los conceptos entre las partes, imputando la mayoría a la otra parte y no a usted, porque lo considera injusto.
Esta es una decisión que nosotros compartimos, pero no nos correspondía a nosotros decidirlo en su momento, sino a un órgano superior o tribunal, en este caso, el Colegio Notarial.
Por otro lado, aprovechamos para reiterar las disculpas por no haber sabido explicar mejor todo lo ocurrido, y el por qué de la diferencia de las facturas; que básicamente, como hemos comentado, se trataba de una discusión en torno a la imputación de los conceptos de la escritura.
Un saludo

Gracias a usted por su confianza, Antonio